パークタワー山王

  • 東京都大田区山王三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分

  • 2014年築 / 24階建 / 187戸 / RC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より6.2%割高

販価
11,980万円
175.7万円/㎡
相場
11,280万円
165.4万円/㎡
9,524
10,694
11,865
13,035
AI査定結果
推定相場価格
11,280万円
165.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,694万円〜11,865万円
156.8万円/㎡〜174.0万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月22日
パークタワー山王
11,980万円（175.7万円/㎡）/ 4階 / 68.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は149.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1511,980万円175.7万円4階 68.19㎡ 3LDK北東
2025/07/078,380万円156.9万円16階 53.41㎡ 1LDK南東
2024/12/179,980万円142.5万円5階 70.02㎡ 3LDK南西
2024/09/2711,500万円164.2万円16階 70.02㎡ 2LDK南西
2024/09/038,480万円141.5万円7階 59.91㎡ 2LDK北西
2024/08/279,880万円148.3万円22階 66.63㎡ 2LDK北東
2024/06/209,980万円146.4万円6階 68.19㎡ 3LDK北東
2024/04/1310,980万円161.0万円6階 68.19㎡ 3SLDK北東
2023/12/309,990万円146.5万円23階 68.19㎡ 2LDK北東
2023/08/246,980万円130.7万円6階 53.41㎡ 2LDK南東
2023/08/248,480万円129.4万円11階 65.53㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は154万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
パークタワー山王
大田区山王三丁目
大森駅8分 11,980万円175.7万円68.19㎡3LDK4階 / 24階建 北東2014年187戸RC
2023/11/26ザ・山王タワー
大田区山王一丁目
大森駅2分 10,500万円146.1万円71.87㎡3LDK以上11階 / 22階建 南西2014年156戸RC
2025/07/31エクセルダイア蒲田ネクスト
大田区蒲田四丁目
京急蒲田駅3分 9,500万円161.9万円58.68㎡2LDK14階 / 14階建 南2013年140戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、大田区では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.7万円）は大田区の平均と比較して56.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.6%
大田区
112.3万円/㎡
前年比+19.4%

マンション概要

マンション名パークタワー山王
所在地東京都大田区山王三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩8分
築年月2014年
階数24階建
総戸数187戸
建物構造RC
土地権利所有権

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